Nuotraukos

Swans | Kaunas #264/365
Swans
Moss | Kaunas county
Spiderweb | Kaunas county

Daugiabučių namų gyvenvietė „Ozo parkas“.

Vilniaus pramogų parkas.

Apie prekybos ir pramogų centrą „Ozas“ buvo rašyta NT-blog.lt („Prekybos ir pramogų centras Ozas„). Šiuo metu sparčiai vystoma daugiabučių namų gyvenvietė „Ozo parkas“. Projekto vieta, infrastruktūra bei statybos darbų eiga.

Pirmojo etapo statybų darbai bus baigti iki 2008 m. gruodžio mėn. (119 butų). Antrajame etape, kurio darbų pabaiga numatyta 2009 m. gegužę, iškils dar du daugiabučiai namai (283 butai). 2008 m. pavasarį bus pradėtas įgyvendinti trečiasis gyvenvietės plėtros etapas.

Parduodamų butų dydžiai:
1 kambario butai – 34-42 kv. m
2 kambarių butai – 45-68 kv. m
3 kambarių butai – 63-93 kv. m
4 kambarių butai – 77-124 kv. m

Butų kainos:
1 kambario butai – nuo 252.000 Lt
2 kambarių butai – nuo 282.000 Lt
3 kambarių butai – nuo 476.000 Lt
4 kambarių butai – nuo 566.000 Lt

Ozo parkas

Nauji butai Panevėžyje.

Didžiuosiuose Lietuvos miestuose naujų būtų statybos vyksta labai intensyviai- statomi daugiabučiai, netgi daugiabučių kvartalai (pvz.: Jonučių miestelis). Pabandysime apžvelgti 5 pagal dydį Lietuvos miesto- Panevėžio- naujų būtų statybos rinką, kainas ir perspektyvas.

Panevėžyje naujų butų statybos mąstai ypatingai maži. Vos keletas projektų, vienas projektas didelis, butų paklausa maža.

Didžiausias projektas.

Vienintelis tokio mąsto ir šiuo metu aktyviai statomas (3 korpusas, 2 jau pastatyti) projektas- Klaipėdos g. 99, Panevėžys. Šio projekto rangovas- UAB „Edrija“ ir partneriai.

Šalia Klaipėdos ir Projektuotojų gatvių sankryžos esančioje erdvioje 1.1 ha teritorijoje numatoma pastatyti daugiabučių namų kompleksą, kurį sudarys trys 7-10 aukštų daugiabučių namų korpusai, požeminis parkingas, automobilių stovėjimo aikštelės kieme, apželdinta teritorija ir vaikų žaidimo aikštelės.

Pirmasis ir antrasis korpusai jau pastatyti. Pirmajame korpuse jau gyvena naujieji būtų šeimininkai, pirmajame pastato aukšte įsikūrusios komercinės patalpos. Laisvų butų nebėra. Antrajame korpuse, kuris jau šiuo metu baigtas, butai dar parduodami (kaina su pilna apdaila nuo 4250 lt. už kv. metrą). Iš viso jame 88 butai. Aktyviai statomas trečiasis korpusas. Jame suprojektuoti 71 dviejų ir trijų kambarių butai. Kainos šiame korpuse nuo 3980 iki 4350 Lt/kv.m. (plačiau apie kainas).

Verta paminėti, jog daugiabučio komplekso statybai parinkta vieta- ypač patogi. Čia pat yra Maxima prekybos centras, kitos parduotuvės (foto paslaugų, kirpykla, buitinės technikos salonas ir t.t.), turgus, visai netoliese įsikūręs prekybos ir pramogų centras Babilonas, kurio paslaugų, pramogų (artimiausiu metu čia bus atidarytas kito teatras Forum Cinemas) ir prekybos sferos vis plečiamos. Taip pat patogus susisiekimas su miesto centru. Autobusų sustojimo aikštelės- net dvi. Vos už keliasdešimt metrų nuo namo.

Kiti projektai.

Kitų statomų daugiabučių namų projektų apimtis mažesnė. Apie juos informacijos taip pat mažiau.

Suvalkų g. 4 statomas daugiabutis, kurio darbų pabaiga numatyta 2008 birželį. Tai 4 aukštų pastatas, kuriame parduodama 10 būtų (Ober-Haus informacija). Projekto vieta- visai netoli miesto centro. Butai parduodami su daline apdaila.

Pušaloto g. statomame 4 aukštų pastate, pirmajame bus įrengtos komercinės patalpos, kituose aukštuose- gyvenamieji butai. Kainos šiame daugiabutyje- nuo 4300 lt. už kv.m. (su daline apdaila).

Tiek parduodamų naujų butų projektų pavyko rasti. Kainos jų šiek tiek skiriasi. Didžiausiame projekte (Klaipėdos g.) už 4500 litų kainą galima įsigyti būtą su pilna apdaila, tuo tarpu Pušaloto g. siūloma dalinė apdaila. O kaina beveik nesiskiria.

Būtų pasiūla ir paklausa labai svarbus aspektas šiame straipsnyje. Nors Klaipėdos g. statomo daugiabučio antrasis korpusas jau pastatytas jau seniai, tačiau laisvų butų vis dar yra. Projekto rangovai tikriausiai ne veltui stato ir trečią korpusą. Pastebime, jog pasiūla šiokia tokia yra. Dėl paklausos galima diskutuoti, tačiau aktyvaus pirkimo nėra, tai faktas.

Būsto pasirinkimas: naujas butas ar namas priemiestyje?

Daugiabučiai

 

 

 

Būsto pasirinkimas- labai atsakingas darbas. Nors naujos statybos buto kaina ir namo priemiestyje skiriasi, tačiau jei yra galimybės, tenka apsvarstyti pasirinkimą: atsisakyti miesto triukšmo ir pasirinktį ramų poilsį nuosavame name.

Apžvelgsime pagrindinius privalumus ir trūkumus. Reiktų atkreipti dėmesį į tai, kad nebūtinai privalumai ir trūkumai bus: kiekvienas namas, butas vis kitoks ir tik apsigyvenus galima bus pasakyti, kas yra jame ir aplink jį blogai ir kas gerai.

Naujas butas mieste (centre arba viename iš „miegamųjų“ mikrorajonų).

Privalumai:

  • Patogus susisiekimas (visuomeninis transportas, greitai pasiekiamas darbas, mokymo įstaiga).
  • Pramogos ir visuomeninės paslaugos- bankai, poliklinikos, kino teatrai, kavinės ir kt. (nereikia baimintis, jog vakare išėjus iš baro reikės vairuoti).
  • Palyginus nebrangus išlaikymas (šildymas, komunalinės paslaugos ir kt.).

Trūkumai:

  • Triukšmas ir oro užterštumas (nors šiuolaikinės statybinės ir apdailos medžiagos sumažina triukšmą, tačiau jo visiškai išvengti neįmanoma).
  • Kaimynai (visada atsiranda tokių, kurie tikrai nepakenčiami).
  • Stovėjimo aikštelės (atsiranda neturinčių ką veikti jaunuolių, kurie išranda visokiausių būdų pakenkti).

Naujas namas priemiestyje.

Privalumai:

  • Nuosava erdvė (šalia gyvenantis kaimynas nebels į sieną, netryps viršuje).
  • Kiemas (galbūt ir daržas). Vasarą- pavėsinė, saulė, grynas oras ir t.t.
  • Keliolika minučių nuo miesto centro ( šiuolaikinėmis priemonėmis 10 ir daugiau km. atstumas- ne problema).

Trūkumai:

  • Šildymas (pasirinkus kieto kuro šildymas- išlaidos mažesnės, tačiau reikės įdėti pastangų; dujomis- didelė kaina).
  • Vaikai (popamokyklinė veikla, būreliai ir pan.- juos reikia parvežti į namus). Žinoma, dažnai šią problemą išsprendžia priemietinis visuomeninis transportas.
  • Aplinkos tvarkymas (norint turėti gražią aplinką, reikia laiko).

Žinoma, neverta atmesti ir tos minties, kad nuosavas namas gali būti ir mieste, taip pat butas gali būti ir priemiestyje.

Kad ir kokie būtų trūkumai, pasirinkti turime atsižvelgdami į savo poreikius: vieniems miesto triukšmas gali būti ir netrūkumas, kitiems ramybės poreikis po sunkios darbo dienos- būtinas.